旧金山的北岸区（North Beach）与诺布山（Nob Hill）两大历史街区即将迎来小贸易大改变。29日第三区议员李尔德（Danny Sauter）29日表示，本周市议会已通过由他提出的法案，即放宽长期以来束缚社区贸易发展的多项分区与规划限制。
北岸区与布诺山山向来以餐馆、酒吧与传统小店著名，但繁琐的开店规定多年来让创业者却步。以往零售店若要改成餐馆，必须接手原有餐厅的位置。而像陶艺教室、艺术24小时一元一分麻将群工作坊等创意店型，在诺布山甚至无法正当开设。
李尔德表示：「第三选区一直被称为旧金山最难创业的地方，并不是值得骄傲的事，这项法案将大幅改善现况，让居民与业主都能重拾信心。」
新法通过后，业主可在同一店面中经营多种业态，如「咖啡+书店」、「餐馆＋艺术展售空间」等灵活形式都将正当。零售空间也可灵活转为餐饮用途，开业申请流程预计将简化。
此案以八比二在市议会压倒性通过，市议员们表示，此举有助于活化闲置店面、吸引创意产业进驻，并带动更多人潮回流社区。城市需要更灵活、更包收留的贸易环境，尤其在疫情后，空店题目严重，这是振兴地方经济的重要一步。
也有长年居住在北岸区的居民表示担心，以为放宽限制后可能涌进太多连锁品牌，取代原本独具特色的家族小店。居民玛丽亚表示：「我们不希看北岸区变成另一个联合广场，这里的灵魂来自小商户与艺术家，不是大型开发商。」
李尔德夸大，法案的初衷并非改变社区文化，而是让更多年轻创业者与在地居民有机会实现梦想。改革不是要抹往历史，而是让历史能够继续延续下往。
他也表示，市府将持续与社区协会合作，确保新贸易模式能与街区风格共存。随着法案生效，北岸区与诺布山有看迎来一波创业新风潮，也象徵旧金山在后疫情时代重拾活力的出发点。
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