全美44个都会区现房市警讯「待售期延长」这一带是重灾区

全一元一分正规麻将群美房市开始出现警讯，50个都会区里，44个房屋上架成交期都告拖长，最惨在迈阿密，屋子求售近3个月都无人问津，相形往年同期要长了约4周，房价大跌只怕是下一步。

逐日邮报(Daily Mail)报导，由Realtor.com报告可知，综观全国，8月数据显示房屋一般要成交耗时60天，比往年同期要多7天，也比新冠疫情期的均匀数字来得久。

尽管买方想进场，依然由于高房价、抵押贷款利率变来变往、害怕财务状况转劣，而犹豫未定。

同一时间，房屋供给量在走高。新屋开工稳定，吸走成屋需求；买方在最后一刻撒手，因此交易取消的案件创下历史之最。

卖方的回应是降价，或者乾脆不卖了，希看能撑过这一波房市走软。固然还称不上全国房价崩盘，但这幺大範围地区房市趋冷，房市恐慌潮只怕再过不久就要出现。

在一些原本房屋热销地区，现在延缓成交很明显。8月分相形往年同期，迈阿密房屋要90天才成交，相形往年则为74天；奥兰多由63天升到77天；坦帕由64天升到77天；杰克森维(Jacksonville)由61天升到74天；奥斯汀由65天升到72天。

在凤凰城、圣安东尼奥、河滨市(Riverside)、曼菲斯及土桑市(Tucson)，屋子要花64天或更久才卖得出往。

Realtor.com资深经济学者克里默(Jake Krimmel)指出，这些情形具现了很多南部地区的房市现况，西部地区较稍微一些。

克里默表示，疫情期间房市价格、销售都膨胀；疫情及疫情结束后的新屋开工，现在后疫情时代终于开始落实了。