纽约市自疫情后，租霸事件层出不穷，近期传出布碌仑(布鲁克林)公园坡(Park Slope)一名小房东遭租霸占屋八年。虽现行法案指出当房东遇租霸或非法占屋者时，应避免自行驱离以免触法，并透过房屋法院提起摘要程序申请正当驱逐，但律师也坦言，目前正在审理的法案对需付出大把时间与金钱打官司的小房东而言，实则无济于事。
根据「纽约财产行动与程序法内收留，当房东碰到租霸或非法占屋者时，可先发出10天迁出通知要求，再向房屋法院提起摘要程序以正当驱逐。若对方无正式租约且不具租客身分，法院可裁定强制搬离，然而，实务执行往往不如预期。
布碌仑一名小房东戴安纳(Tom Diana)自2016年起就被一名原为长者看护的女子占住房屋，对方在长者过世后拒尽搬离，且自2019年起更未再缴房租，欠租累计逾25万元。他无法报警处理，也不能自行换锁，甚至民选官员也视该事件为烫手山芋。面对法院程序不中断拖延、对方频繁更换律师，至今超过五年时间已花费逾4万元法律用度，他无奈表示，因租霸赔了自己的退休金和孩子的大学基金，官司每月还要亏损4000元。
纽约市类似案例层出不穷，据报导指出，2022年至2024年间，纽约市非法占屋案例增加约两成，且纽约市相关法律为全美最宽鬆。2025年州议会虽通过S2366法案，将非法占屋排除于租客保护範围，并列为三级刑事擅闯罪，使警方可参与执法，但房产维权律师维瑞特(Tevis Verrett)坦言，对很多为求温饱而投身租赁市场的小房东而言，这样的修法进展，仍无法补偿他们耗费的时间与经济损失，根本难以解决题目本质。
律师瀚布思(George Hamboussi)也指出，虽建议房东在租客不缴房租的第一时间应报警处理，争取在法庭上提交更多有力证据，但因布碌仑属案件较多的行政区，程序推进时间将更长。
尽管往年已有分别针对建立非法占屋通报机制与跨机构处理小组的法案提出，但目前仍在审议中。而维瑞特以为这两项法案「无济于事」，一项只是表面功夫，另一项则将占屋者描绘为受害者。不堪其扰的戴安纳也无奈指出，这些法案并未给他任何希看，且更显示出租霸的权利甚至比房东还多的不堪事实。
0
